PSAK 73 dan Penerapannya: Akuntansi Sewa dari Perspektif Penyewa dan Pesewa

Tentang Program

PSAK 73 mengubah secara fundamental cara perusahaan mencatat transaksi sewa, khususnya dari sisi penyewa (lessee). Berbeda dengan standar sebelumnya yang membedakan sewa operasi dan sewa pembiayaan, PSAK 73 mewajibkan hampir seluruh transaksi sewa dicatat dalam neraca penyewa melalui pengakuan right-of-use asset dan lease liability. Perubahan ini berdampak signifikan terhadap rasio keuangan perusahaan mulai dari debt to equity ratio hingga EBITDA sehingga pemahaman yang tepat menjadi krusial bagi tim finance dan accounting.

Program pelatihan ini membekali peserta dengan pemahaman komprehensif mengenai PSAK 73, mulai dari identifikasi kontrak sewa, pengukuran awal dan selanjutnya atas right-of-use asset dan lease liability, penanganan modifikasi kontrak sewa, hingga dampak penerapannya terhadap analisis laporan keuangan.

Tujuan Program

  • Memahami ruang lingkup dan perubahan mendasar PSAK 73 dibandingkan standar sebelumnya
  • Mengidentifikasi apakah suatu kontrak mengandung unsur sewa (identifying a lease)
  • Menghitung dan mencatat right-of-use asset dan lease liability pada pengakuan awal
  • Menerapkan pengukuran selanjutnya atas right-of-use asset dan lease liability
  • Menangani modifikasi, perpanjangan, dan pengakhiran kontrak sewa
  • Menganalisis dampak PSAK 73 terhadap rasio keuangan dan kinerja yang dilaporkan

Manfaat Program

  • Peserta mampu menerapkan akuntansi sewa sesuai PSAK 73 secara akurat
  • Perusahaan memperoleh pencatatan sewa yang lebih transparan dan sesuai standar
  • Meningkatkan kesiapan menghadapi audit terkait transaksi sewa
  • Mendukung analisis dampak PSAK 73 terhadap rasio keuangan dan keputusan bisnis
  • Memperkuat pemahaman perbedaan perlakuan dari sisi penyewa dan pesewa
  • Peserta memiliki kerangka kerja penerapan PSAK 73 yang aplikatif

Outline Program

Modul 1: Pengantar PSAK 73

  • Latar belakang dan tujuan perubahan standar akuntansi sewa
  • Perbedaan mendasar PSAK 73 dengan PSAK 30
  • Ruang lingkup dan pengecualian penerapan PSAK 73

Modul 2: Identifikasi Kontrak Sewa

  • Kriteria identifikasi apakah kontrak mengandung unsur sewa
  • Konsep hak mengendalikan penggunaan aset teridentifikasi
  • Studi kasus identifikasi sewa pada kontrak jasa dan sewa gabungan

Modul 3: Pengakuan Awal — Right-of-Use Asset dan Lease Liability

  • Perhitungan nilai kini pembayaran sewa (lease liability)
  • Komponen biaya yang membentuk right-of-use asset
  • Studi kasus perhitungan pengakuan awal sewa

Modul 4: Pengukuran Selanjutnya

  • Penyusutan right-of-use asset
  • Perhitungan beban bunga dan amortisasi lease liability
  • Studi kasus pencatatan jurnal sewa selama masa sewa

Modul 5: Modifikasi dan Perubahan Kontrak Sewa

  • Perlakuan atas perpanjangan dan pengakhiran dini sewa
  • Modifikasi kontrak sewa dan dampaknya terhadap pengukuran
  • Studi kasus remeasurement lease liability akibat modifikasi

Modul 6: Pengecualian dan Penyederhanaan (Practical Expedients)

  • Sewa jangka pendek dan sewa aset bernilai rendah
  • Kemudahan praktis yang diperbolehkan dalam penerapan PSAK 73
  • Studi kasus pemanfaatan practical expedients

Modul 7: Akuntansi Sewa dari Sisi Pesewa (Lessor) dan Dampak terhadap Laporan Keuangan

  • Klasifikasi sewa pembiayaan vs sewa operasi dari sisi pesewa
  • Dampak PSAK 73 terhadap rasio keuangan (leverage, EBITDA)
  • Studi kasus analisis dampak penerapan PSAK 73 terhadap laporan keuangan

Modul 8: Workshop Studi Kasus Terintegrasi

  • Simulasi pencatatan sewa dari pengakuan awal hingga berakhirnya kontrak
  • Diskusi kasus penerapan PSAK 73 pada berbagai jenis aset sewa
  • Presentasi hasil workshop dan tanya jawab

Rundown Pelatihan

Hari 1

Waktu

Aktivitas

08.00 – 08.15

Registrasi & Pembukaan

08.15 – 09.30

Modul 1: Pengantar PSAK 73

09.30 – 10.15

Modul 2: Identifikasi Kontrak Sewa

10.15 – 10.30

Coffee Break I

10.30 – 12.00

Modul 3: Pengakuan Awal — Right-of-Use Asset dan Lease Liability

12.00 – 13.00

ISOMA

13.00 – 14.30

Modul 4: Pengukuran Selanjutnya

14.30 – 15.00

Studi Kasus: Pencatatan Jurnal Sewa Selama Masa Sewa

15.00 – 15.15

Coffee Break II

15.15 – 16.15

Modul 5: Modifikasi dan Perubahan Kontrak Sewa

16.15 – 16.30

Refleksi Hari 1 & Penutupan

Hari 2

Waktu

Aktivitas

08.00 – 08.15

Pembukaan Hari 2

08.15 – 09.30

Modul 6: Pengecualian dan Penyederhanaan (Practical Expedients)

09.30 – 10.00

Studi Kasus: Pemanfaatan Practical Expedients

10.00 – 10.15

Coffee Break I

10.15 – 11.45

Modul 7: Akuntansi Sewa dari Sisi Pesewa dan Dampak terhadap Laporan Keuangan

11.45 – 12.00

Diskusi & Tanya Jawab

12.00 – 13.00

ISOMA

13.00 – 14.30

Modul 8: Workshop Studi Kasus Terintegrasi

14.30 – 15.00

Presentasi Hasil Workshop

15.00 – 15.15

Coffee Break II

15.15 – 16.00

Diskusi Lanjutan & Konsolidasi Pembelajaran

16.00 – 16.15

Post-Test

16.15 – 16.30

Penutupan & Sertifikasi

Jadwal Pelatihan

Tanggal pelaksanaan per bulan (format tanggal-tanggal)

Januari

22–23

Februari

19–20

Maret

18–20

April

21–22

Mei

21–22

Juni

22–23

Juli

20–21

Agustus

20–21

September

17–18

Oktober

20–21

November

18–19

Desember

17–18

Program Terkait di Finance Program

PSAK Update and Implementation Strategies

PSAK For Professional

PSAK 2 (Penyesuaian 2014) : Laporan Arus Kas

PSAK 57 Kewajiban Diestimasi, Kewajiban Kountinjensi dan Aktiva Kontinjensi

PSAK 69 Agriuculture

PSAK 71 Instrumen Keuangan

PSAK 73 dan Penerapannya

PSAK 74 (IFRS 17) Kontrak Asuransi

Investasi Program

Durasi

2 Hari

Biaya Online

Rp 6.000.000

Rp 3.500.000

Biaya Offline

Rp 7.550.000

Rp 5.500.000

Tertarik dengan Program Ini?

Tim kami akan membantu menentukan jadwal dan format (online/offline) yang paling sesuai untuk Anda.

Pusat Bantuan

Pertanyaan Seputar Pelatihan

Apakah jadwal training yang tertera sudah pasti (running)?

Status jadwal yang tertera di halaman ini mengikuti data resmi FS Institute dan bersifat tentative — menunggu kuota minimum peserta per batch. Kami sangat menyarankan Anda menghubungi tim kami via WhatsApp untuk mengecek status kuota terkini sebelum melakukan booking tiket pesawat atau hotel.

Tentu bisa. Kami memahami prosedur approval anggaran di perusahaan Anda — silakan hubungi kami via WhatsApp, dan tim kami akan mengirimkan proposal resmi (PDF) lengkap dengan rincian biaya, silabus, dan profil trainer.

Sangat bisa. Untuk metode In-House Training, seluruh silabus, studi kasus, hingga durasi akan dirancang sesuai kebutuhan dan tantangan operasional perusahaan Anda. Sampaikan kebutuhan Anda via WhatsApp untuk mendapatkan draf silabus awal.

Ya, FS Institute menyediakan skema harga khusus (corporate/group pricing) untuk pendaftaran rombongan. Silakan hubungi tim kami untuk simulasi perhitungan atau perbandingan biaya dengan skema In-House Training.

Biaya investasi yang tertera di halaman ini belum termasuk PPN. Mohon siapkan NPWP dan data perusahaan Anda saat melakukan pendaftaran agar tim kami dapat menerbitkan invoice yang sesuai.

FS Institute menyediakan ketiga format: Public Training (tatap muka), Online Interactive (via Zoom), dan In-House Training (custom untuk internal perusahaan). Sampaikan preferensi Anda saat menghubungi tim kami agar dapat diarahkan ke skema yang paling sesuai.